Riad d'eccezione a Marrakech: origine, acquisto, indirizzi di scelta...

Un buon profumo di tè alla menta, un'esplosione di spezie in bocca, note di musica orientale, una carezza di lino sulla pelle, ognuno ha la sua via di fuga per ritrovare il profumo d'avventura di Marrakech.

In contrasto con un Sahara silenzioso, la Perla del Sud è un'oasi di vita che fa molto rumore. Dietro le sue mura storiche, si agita un gran numero di visitatori affascinati, di venditori pronti a contrattare e di animali chiassosi più che carichi. Un souk totale! Ma ciò non rende la destinazione marocchina meno attraente o invitante. Al contrario!

In tutta questa agitazione che la caratterizza, Marrakech nasconde qui e là luoghi segreti dove tutto è solo calma e voluttà. Una moltitudine di Riad confortevoli pronti a farvi vivere una notte incantevole. L'invito è lanciato, quindi seguite la guida!

I Riad: Un'arte di vivere marocchina e non solo

1. Prima di tutto, cosa è un Riad?

Ricca di una successione di civiltà e dinastie, la storia del Marocco ha dato vita a un patrimonio straordinario. E in particolare di ordine architettonico. Ci sono le moschee, le mura, i palazzi, le tombe e, naturalmente, i Riad.

Nella cultura marocchina, questi ultimi sono dimore tradizionali che un tempo erano abitate da famiglie di ricchi mercanti e commercianti del paese. La loro prima apparizione, piuttosto confusa, risalirebbe all'epoca degli Saadiani, sotto il regno del sultano Ahmed El Mansour. Per coloro ai quali non dice molto, ci troviamo a cavallo tra il XVI e il XVII secolo su una linea temporale.

Originariamente, i Riad erano essenzialmente concentrati nelle Médinas. Cioè la parte antica delle città imperiali arabe come Rabat, Salé, Fès, Essaouira o Marrakech per quanto riguarda il Marocco. A seguito della crescita urbana, queste case borghesi sono finite per espandersi al di fuori della loro zona di preferenza. Aumentando al contempo il loro numero e la loro diversità architettonica.

2. Una parola, 3 significati

Nella lingua araba, il termine > (ر و ض) ha 3 significati: la salute, la natura e la matematica. A priori, nulla che si possa associare ai meravigliosi edifici che abbiamo in mente. Alla fine... è quello che si crede!

La salute

Essa rimanda all'idea di "esercizio", di "passeggiata" o semplicemente al fatto di "camminare". Ora, la caratteristica principale del Riad è quella di procurare ai suoi ospiti questa strana sensazione di essere all'aperto pur essendo dentro, grazie a questo patio centrale lussureggiante. Un modo per passeggiare senza dover uscire di casa.

La natura

Un'altra radice della parola che richiama un elemento visivo simile a un prato o a un giardino alberato. E non uno qualsiasi, tra l'altro. Quello che si descrive nel Corano con i suoi numerosi alberi, i suoi arbusti da frutto a portata di mano e le sue fontane. Da qui l'importanza attribuita alla luce naturale e alla vegetazione nei cortili interni dei Riad.

La matematica

Ultimo significato e non meno importante! La costruzione di un edificio implica necessariamente l'uso della matematica. Senza di esse, come potremmo manipolare gli spazi, definire l'altezza dei muri e utilizzare il procedimento di simmetria così caro all'architettura tradizionale dei Riad?

3. Gioielli architettonici unici

Sulla forma

riad patio vegetazione marrakech — foto di navaway.fr

Emblema della storia del Marocco, i Riad non smettono di sorprendere i visitatori di passaggio per il loro aspetto incantevole. Per arrivare a questo risultato unico, non è stata una, ma molteplici influenze architettoniche che sono state armoniosamente unite. Attraverso archi e cupole, si esprime tutto l'arte arabo-andalusa. Per quanto riguarda i giardini, la loro concezione apparirebbe tradurre un'eredità sia persiana che moghul (India). Quanto al cortile interno, la somiglianza con gli atri romani è più che tangibile.

Promuovendo il culto dell'intimità, i Riad hanno una struttura volutamente codificata. In generale, sono completamente orientati verso l'interno per evitare che il calore e i rumori si infiltrino. E nello stesso registro, le facciate esterne sono spesse mura cieche che non lasciano presagire l'incredibile bellezza nascosta proprio dietro. Inoltre, raramente i Riad hanno finestre, a dir poco, che si affacciano sulle stradine della Médina.

Una volta superate le porte e l'ingresso a zig zag, l'aspetto di piccolo palazzo paradisiaco dei Riad si percepisce immediatamente. Al piano terra, gli spazi comuni, le sale da pranzo e le cucine graviteranno attorno al patio centrale aperto e (il Bhou) di forma quadrata o rettangolare. Uno spazio molto apprezzato nel quale spesso si trovano uno o più bacini d'acqua, oltre a una profusione di piante (palme, piante aromatiche, buganvillee, aranci, limoni...). Il tutto, in modo molto geometrico.

Al piano superiore, dove si susseguono 1, 2 o addirittura 3 gallerie di balconi molto estetici, tradizionalmente si trovano gli spazi privati. In due parole: le camere. Di solito, si compongono di un piccolo salotto e di un incavo che ospita il letto e il resto dei mobili. Infine, sul tetto del Riad, la presenza di una terrazza, con vista panoramica, conclude la visita ai luoghi con stile!

Sulla sostanza

L'architettura distintiva dei Riad non sarebbe così notevole senza tutto questo senso del dettaglio curato e questa opulenza decorativa. Venendo dall'esterno, la sorpresa è totale!

Vestire un Riad, è a giusta ragione tutta un'arte. Il sapere dei artigiani locali è messo in mostra in un balletto di materiali e colori, per fare di queste abitazioni marocchine dei preziosi scrigni.

Tra i principali elementi di decorazione e costruzione utilizzati fin dai primi Riad, vi sono:

Il tadelakt: intonaco dalla texture setosa che ricopre le pareti, i soffitti e i pavimenti di una tonalità rossa, ocra o arancio bruciato.
Il zellige: mosaico tradizionale di cui le forme e i colori tappezzano le fontane, i muri, i pilastri, i corridoi e le scale per un risultato raffinato e solare.
La calligrafia araba: Nel tadelakt o nel zellige si annidano molte volte citazioni del Corano in calligrafia araba. Un modo per sottolineare l'importanza intellettuale e divina della scrittura nella cultura locale.
Il stuc: cugino del tadelakt, questo rivestimento a calce malleabile è una tecnica funzionale e artistica che è stata sviluppata ai tempi dei Romani. Si ottiene mescolando cemento, sabbia, acqua e calcare.

Piuttosto tradizionali o piuttosto moderni, non esistono due Riad identici. Tuttavia, come veri fiori all'occhiello del paese, continuano a trasmettere, alle nuove generazioni e ai visitatori, lo spirito degli antenati e la cultura marocchina.

Ieri palazzi privati, oggi beni del mondo intero

1. Un fascino d'altri tempi che attira

Esordi complicati e timidi

Per quanto sorprendente possa sembrare, il grande interesse per i Riad non è stato immediato. Inizialmente, era addirittura il contrario!

Colpita da pieno impatto dalla piena espansione delle altre grandi città marocchine, Marrakech si separa a malincuore di una parte della sua popolazione. E come ogni causa ha la sua conseguenza, i Riad verranno simultaneamente abbandonati dai loro proprietari benestanti. Ci vorrà attendere l'alba degli anni '60 e '70 affinché il loro destino prenda una piega diversa. Quella di un'inattesa passione.

L'ora della rivincita è arrivata

72 riad living marrakech hotel Copie — Foto Pagina Facebook 72 Riad Living hotel Marrakech foto di navaway.fr

Viaggiatori stranieri (inizialmente americani poi europei), diplomatici, facoltosi e celebrità (Yves Saint-Laurent, Jean-Paul Gaultier, Bernard-Henri Lévy, Juan Goytisolo...) saranno i principali attori della rinascita di questi Riad caduti in rovina. Il loro desiderio di soggiornare per qualche mese all'anno o di vivere quotidianamente porterà a un'ondata di ristrutturazioni che permetterà a questi gioielli architettonici di ritrovare la loro antica gloria.

Negli anni '90, il fenomeno dei Riad si intensifica e il numero di residenti della Médina di Marrakech aumenta. Altri profili di acquirenti si uniscono a quelli esistenti. In primo luogo, ci sono i pensionati (principalmente spagnoli e francesi) che desiderano piccoli Riad per ricevere la loro famiglia e trascorrere le loro belle giornate.

E in secondo luogo, ci sono i numerosi investitori. Perché sì, come avrete certamente già notato, i Riad sono un'opportunità nei settori dell'ospitalità e della ristorazione. Convertendoli in case vacanze, hotel e ristoranti, si soddisfa tutta la domanda turistica. A rischio talvolta di fare di Marrakech, la prossima meta del turismo di massa.

Se in futuro l'entusiasmo per i Riad solleva nuove sfide per le comunità locali, ha permesso di mettere in luce molte professioni artigianali in via di scomparsa. Ma soprattutto, ha contribuito a far sì che alcune Médine siano proclamate patrimonio protetto dell'UNESCO.

2. Un Riad solo per me!

Vivere in Marocco, e in particolare a Marrakech, è un'opzione che sempre più stranieri considerano. Vengono a godere di un sole onnipresente, di temperature più che clementi, di un livello di vita interessante, di una popolazione accogliente e perché no, di un Riad su cui mettere le mani. Un modo efficace per immergersi negli usi e costumi della destinazione che ha comunque un certo prezzo.

In generale, il finanziamento di un Riad è relativamente costoso. Oltre all'acquisto, bisogna anche prevedere i lavori di ristrutturazione necessari. Un budget a volte equivalente alla somma di acquisizione. Mancando i fondi per coprire tutte queste spese, così come quelle relative alla manutenzione dell'edificio, la maggior parte dei proprietari di queste antiche costruzioni è quindi costituita da stranieri.

Per un Riad, al di fuori dei lavori di ristrutturazione, occorre prevedere almeno una somma di 150000/200000€. E, il doppio o addirittura il triplo per uno tutto nuovo. Attenzione, la posizione e la superficie sono criteri determinanti del prezzo d'acquisto.

Una volta acquistato, l'esercizio del bene costa in media tra 300000 e 400000€.

Dormire in un decoroso scenario da mille e una notte a Marrakech

Pensate di aver fatto il più difficile prenotando i vostri biglietti aerei per Marrakech? Allora, significa che non avete ancora cercato in quale Riad dormirete serenamente. Stimate a 700 in tutta la città, queste case tradizionali marocchine vi daranno del filo da torcere. Fortunatamente, i loro stili così diversi vi aiuteranno a fare la vostra scelta.

La prova in immagine con questi 10 indirizzi qui sotto: